05. Tilbud og kontrakt
Indhetning af tilbud og indgåelse af kontrakt med entreprenør
Flere anmeldelserKontakt os
Walgerholm 7
3500 Værløse
CVR 40888780
© Copyright – 8D Arkitekter ApS – 2025
Standardydelsen
Udbudsprojektet sendes ud til de bydende entreprenører, der afholdes besigtigelse på adressen og gennemføres licitation.
Vi sender projektet i udbud til 2-3 bydende entreprenører, hvorefter de indkomne tilbud vurderes og den egnede entreprenør findes. Det er entreprenøren som prissætter udførelsen.
Vi har ikke ansvar for budget eller udbudsresultat. Vi er heller ikke ansvarlige for om de bydende entreprenører aflægger tilbud eller overholder tidsfristerne fastlagt i udbudsbrevet. Skal projektet sendes ud til flere entreprenører, kræver vi et gebyr pr. bydende entreprenør
Selvom entreprenørerne afgiver tilbud ud fra de samme tegninger og beskrivelser, så vil der være behov for at gennemgå og sammenligne de indkomne tilbud, for at vurdere om de indeholder uklare forbehold eller uoverensstemmelser mellem projektmaterialet og det afgivne tilbud.
Vi anbefaler at der sættes en buffer af til uforudsete udgifter i projektbudgettet. En almindelig praksis er at afsætte ca. 10% af budgettet til uforudsete udgifter for at imødegå eventuelle uventede omkostninger, ændringer i projektet eller uforudsete problemer under udførelsen.
Jeres pligter
- I godkender valget af entreprenører, der skal inviteres til at afgive tilbud.
- I indgår aftale med den valgte entreprenør ved at underskrive kontrakten, som er udarbejdet af os. Her underskrives forhold vedr. udbudsgrundlaget mv. Vi yder alene teknisk rådgivning og ikke juridisk rådgivning.
Vores ydelser
Udsendelse af udbud
- Udsendelse af udbud til 2-3 bydende entreprenører
- Udkast til enterpriseaftale
- Én besigtigelse på adressen, alle bydende entreprenører samme dag
- Varetagelse af kommunikation og besvarelse spørgsmål fra de bydende
- Udarbejdelse og udsendelse af rettelsesblad efter besigtigelse
Tilbudsgennemgang og kontrakt
Vi undersøger for evt. uoverensstemmelser mellem projektmateriale og indkomne tilbud
- Vi forelægger forslag til valg af entreprenør til jer
- Ét online møde for gennemgang af indkomne bud
- Information til alle entreprenører omkring projektet
- Udarbejdelse af udkast til entrepriseaftale
- Kontrol af arbejdstidsplan
- Kontrol af betalingsplan
Tilvalgsydelser i tilbud- og kontraktfasen
Forhandling og justering af tilbud/udbud med udvalgt entreprenør
I mange tilfælde er der behov for forhandlinger med entreprenørerne og tilpasning af tilbuddet.
Vi hjælper med forhandlingerne i et rimeligt omfang og der forhandles som udgangspunkt kun med den vindende entreprenør. Hvis projektet skal ændres/optimeres ifm. kontrahering vil dette være en særskilt ydelse, der afregnes efter medgået tid/aftalt pris.
Reference projekter
Vi har erfaring med en bred vifte af forskellige projekter fra renovering til nybyg
og kan varetage alle rådgiveropgaver fra idé til færdigt byggeri til både private og erhverv.
Se flere referencer her
Vi samler på tilfredse kunder
Vi brugte 8D Arkitekterne i forbindelse med en større renovering af vores lejlighed, hvor køkkenet blev flyttet og vi fik lavet nyt badeværelse. De leverede tegningerne, stod for udbuddet og sørgede for, at processen hele tiden var styret og overskuelig. Rasmus havde fuldt styr på kommunens regler og retningslinjer og sørgede for, at arbejdet blev udført korrekt og lovligt (…)
Christian
Renovering af lejlighed
Allerede ved første møde med Rasmus sagde vi: “Dette er vores drøm – men kan det overhovedet lade sig gøre?” Han viste os, at det kunne lade sig gøre, og fulgte os trygt gennem hele processen.
Vi har haft 8D Arkitekterne til at hjælpe os med en totalrenovering af vores københavnerlejlighed, og oplevelsen har været professionel hele vejen igennem (…)
Mie
Totalrenovering af lejlighed
Kæmpe anbefaling. 8D klarede alt papirerne, ansøgning til kommunen mv. til sammenlægningen af mine to lejligheder. Det var ellers en kompleks sag, hvor jeg i første omgang fik afslag pga manglende informationer. Men så tog jeg fat i 8D. De var hurtige og har efterfølgende hjulpet mig flere gange på projekter. Supervice og team. Kæmpe anbefaling
Oscar
Jeg har fået professionel hjælp fra Lasse hele vejen gennem vores 1 sal byggeprojekt.
Lasse er grundig og virkelig dygtig til at formidle lovgivnings krav og restriktioner så vi kan tale om og fokusere på konkrete muligheder og løsninger.
Jeg vil bestemt benytte 8D arkitekter igen.
Tak for godt samarbejde.
Yasemin
Ny 1. sal
Vi brugte 8D Arkitekterne i forbindelse med en større renovering af vores lejlighed, hvor køkkenet blev flyttet og vi fik lavet nyt badeværelse. De leverede tegningerne, stod for udbuddet og sørgede for, at processen hele tiden var styret og overskuelig. Rasmus havde fuldt styr på kommunens regler og retningslinjer og sørgede for, at arbejdet blev udført korrekt og lovligt (…)
Christian
Renovering af lejlighed
Allerede ved første møde med Rasmus sagde vi: “Dette er vores drøm – men kan det overhovedet lade sig gøre?” Han viste os, at det kunne lade sig gøre, og fulgte os trygt gennem hele processen.
Vi har haft 8D Arkitekterne til at hjælpe os med en totalrenovering af vores københavnerlejlighed, og oplevelsen har været professionel hele vejen igennem (…)
Mie
Totalrenovering af lejlighed
Kæmpe anbefaling. 8D klarede alt papirerne, ansøgning til kommunen mv. til sammenlægningen af mine to lejligheder. Det var ellers en kompleks sag, hvor jeg i første omgang fik afslag pga manglende informationer. Men så tog jeg fat i 8D. De var hurtige og har efterfølgende hjulpet mig flere gange på projekter. Supervice og team. Kæmpe anbefaling
Oscar
Jeg har fået professionel hjælp fra Lasse hele vejen gennem vores 1 sal byggeprojekt.
Lasse er grundig og virkelig dygtig til at formidle lovgivnings krav og restriktioner så vi kan tale om og fokusere på konkrete muligheder og løsninger.
Jeg vil bestemt benytte 8D arkitekter igen.
Tak for godt samarbejde.
Yasemin
Ny 1. sal
